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은하수공인중개사사무소

은하수공인중개사사무소 — 중개사무소·문의·월세가격·복비·다가구·등기이전 · 한림면 공인중개사 사무소 비교·추천

은하수공인중개사사무소는 경상남도 김해시 한림면에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 한림면 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.

주소경상남도 김해시 한림면 김해대로 912
구분공인중개사사무소
대표 공인중개사변재복
등록번호가-4316-2588
등록한 때2009-10 (16년째)
보증설정 기간2025-10 ~ 2026-10

손해배상 보증

신고된 보증설정 기간은 2025-10 ~ 2026-10입니다. 기간 안에 있습니다. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.

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알아두면 좋은 점

사무소의 설명은 참고 자료이고 판단은 본인 몫입니다.
새로 연 곳은 최근 흐름에 밝을 수 있습니다.
인터넷 광고에도 표시 의무가 적용됩니다.
누가 서명하는지는 계약서에 남습니다.
누구나 볼 수 있는 공개 자료입니다.
자격을 얻은 뒤 실무 교육을 받아야 개업할 수 있습니다.
한림면 공인중개사 사무소에는 자격증과 등록증을 걸어 두게 되어 있습니다.
다만 이는 경향일 뿐 모든 곳에 해당하지는 않습니다.
간판이 바뀌어도 등록번호는 이어지는 경우가 있습니다.
주소와 등록번호로 구분하면 헷갈리지 않습니다.
사무소 위치가 바뀌었을 수 있으니 전화로 확인하세요.
공인중개사 사무소는 공개된 자료로 위치를 확인할 수 있습니다.
문제가 생기면 등록한 시·군·구청에 문의할 수 있습니다.
연락처를 남길 때 어떤 용도로 쓰이는지 확인하세요.

고를 때 확인할 것

역까지 시간지도상 거리와 실제로 걷는 시간이 다를 수 있습니다.
정산 항목관리비와 공과금을 언제 기준으로 정산할지 정해 둡니다.
조건 기록말한 조건을 메모하며 듣는지 보면 나중에 차이가 납니다.
배정 학교기준은 교육청에서 정하므로 그쪽에서 확인하는 편이 정확합니다.
도로 접함토지는 도로에 접해 있는지가 활용도를 크게 좌우합니다.
특약 작성구두로 합의한 내용을 특약란에 적어 주는지 확인하세요.
응대하는 사람계약서에 서명하는 사람이 자격을 갖췄는지 보세요.
재촉 여부결정을 서두르라고 밀어붙이면 한 번 더 생각해 보세요.
통학로자녀가 있다면 학교까지 걷는 길을 직접 걸어 보세요.
면적 기준공급면적인지 전용면적인지 맞춰서 견주어야 비교가 됩니다.
전입·확정일자이사 당일에 함께 마치는 것이 안전합니다.
보증 유지손해배상 보증이 지금도 유효한지 증서로 확인할 수 있습니다.

한림면 공인중개사 사무소 자주 묻는 질문

월세와 전세 중 어느 쪽이 나은가요?

자금 사정에 따라 다릅니다. 전세는 목돈이 묶이고 월세는 매달 나갑니다. 보증금이 묶이는 기간과 금액까지 넣어 견주어 보세요.

중개보수를 깎을 수 있나요?

정해진 상한 안에서 협의할 수 있습니다. 다만 정해진 규칙이 있는 것은 아니므로 계약 전에 미리 이야기하시는 편이 좋습니다.

여러 사무소에 같은 집을 부탁해도 되나요?

가능합니다. 다만 어느 사무소를 통해 계약이 이루어졌는지가 보수의 기준이 되므로, 진행 상황을 서로 알려 두시면 혼선이 줄어듭니다.

부르는 값과 실제 거래된 값이 다른가요?

다를 수 있습니다. 부르는 값은 파는 사람의 희망이고 거래된 값은 결과입니다. 두 가지를 나눠서 보시면 판단에 도움이 됩니다.

보증 기간이 지난 곳은 문제가 있나요?

자료에 적힌 기간이 지났다는 것만으로 단정하기는 어렵습니다. 갱신 내용이 아직 반영되지 않았을 수 있습니다. 계약 전에 증서를 직접 확인하시는 것이 확실합니다.

매물 사진과 실제가 다를 수 있나요?

각도와 조명에 따라 달라 보일 수 있습니다. 직접 보는 절차는 빼지 않으시는 편이 좋습니다.

중개보조원과 공인중개사는 어떻게 다른가요?

하는 일의 범위가 다릅니다. 계약서 작성과 확인·설명은 자격을 갖춘 사람이 맡습니다. 계약서에 서명하는 사람이 누구인지 확인해 보세요.

집을 내놓을 때는 어떻게 하나요?

사무소에 물건을 등록하면서 원하는 금액과 일정을 알려 주시면 됩니다. 여러 곳에 알릴지 한 곳에 맡길지 방식을 함께 정하게 됩니다.

계약을 취소하면 돈을 돌려받나요?

언제 어떤 사정으로 해제하는지에 따라 처리가 달라집니다. 계약서의 해제 조항이 기준이 되므로 먼저 확인하시고, 다툼이 생기면 전문가의 도움을 받으시는 편이 낫습니다.

공인중개사 사무소에 전화번호는 왜 없나요?

원천 자료인 국토교통부 전국 파일에 전화번호 항목이 비어 있어 담지 못했습니다. 상호와 주소로 검색하시면 연락처를 찾으실 수 있습니다.

잔금일에는 무엇을 하나요?

잔금을 치르고 열쇠를 받으며, 관리비와 공과금을 정산하고 소유권 이전 등기를 진행합니다. 여러 절차가 한 번에 이루어지므로 시간을 넉넉히 잡으세요.

전입신고와 확정일자는 왜 하나요?

보증금에 대한 권리를 지키기 위한 기본 절차입니다. 두 가지를 함께 마쳐야 효력이 생기므로 이사 당일에 처리하시는 것이 안전합니다.

관리비는 어떻게 확인하나요?

관리비에 어떤 항목이 들어 있는지 하나씩 물어보시는 것이 정확합니다. 난방이 포함되는지에 따라 겨울 부담이 크게 달라집니다.

중개보수에 부가세가 붙나요?

사무소의 사업자 유형에 따라 다릅니다. 안내받은 금액이 세금을 포함한 것인지 아닌지 미리 확인하시면 총액이 분명해집니다.