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삼지부동산공인중개사사무소

삼지부동산공인중개사사무소 — 중개사무소·아파트·가계약금·측량·중개보수·재개발 · 연동 공인중개사 사무소 비교·추천

삼지부동산공인중개사사무소는 제주특별자치도 제주시 연동에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 연동 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.

주소제주특별자치도 제주시 비월1길 14
구분공인중개사사무소
대표 공인중개사김인배
등록번호50110-2021-00025
등록한 때2021-01 (5년째)
보증설정 기간2026-01 ~ 2027-01

손해배상 보증

신고된 보증설정 기간은 2026-01 ~ 2027-01입니다. 기간 안에 있습니다. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.

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알아두면 좋은 점

확인·설명서 내용을 함께 읽어 보며 설명을 들으세요.
이 지역에서 받은 서류는 본인도 따로 보관해 두세요.
자격을 얻은 뒤 실무 교육을 받아야 개업할 수 있습니다.
일정 관리는 미리 정해 두는 것이 좋습니다.
시작일과 종료일을 볼 수 있습니다.
연동에서 두 서류를 나란히 놓고 보면 차이가 드러납니다.
이 지역에서 자격과 등록은 별개의 절차입니다.
사무소를 고를 때 등록 여부를 먼저 확인하는 것이 기본입니다.
연동에서 보증 관계 증서는 계약할 때 함께 받게 되어 있습니다.
사무소가 몰려 있는 자리는 대체로 유동 인구가 많은 곳입니다.
공인중개사 사무소는 계약 조건을 정리해 주는 역할을 합니다.
자격증에 적힌 이름과 실제로 응대하는 사람이 다를 수 있습니다.
연락처를 남길 때 어떤 용도로 쓰이는지 확인하세요.
계약이 끝난 뒤에도 서류에는 정보가 남습니다.

고를 때 확인할 것

채광과 소음낮과 저녁에 각각 가 보면 다르게 느껴집니다.
도로 접함토지는 도로에 접해 있는지가 활용도를 크게 좌우합니다.
대출 일정은행 실행일과 잔금일이 어긋나지 않는지 함께 확인합니다.
서류 확인등기부와 건축물대장을 함께 보며 설명을 듣는지 확인하세요.
면적 기준공급면적인지 전용면적인지 맞춰서 견주어야 비교가 됩니다.
토지이용계획토지라면 무엇을 할 수 있는지 먼저 확인하는 것이 순서입니다.
옵션 범위가전과 가구가 어디까지 포함되는지 목록으로 확인하세요.
세금 포함 여부안내받은 금액이 부가세를 포함한 것인지 확인하세요.
소유자 확인등기부상 소유자와 계약 상대가 같은 사람인지 확인합니다.
우선순위모든 조건을 갖춘 물건은 드물어 무엇을 먼저 볼지 정해 둡니다.
장기수선충당금임대차가 끝날 때 돌려받는 항목이라 이사 전에 관리사무소에 확인해 두세요.
주차 여건세대당 주차 대수와 인근 주차장 사정을 물어보세요.

연동 공인중개사 사무소 자주 묻는 질문

사무소가 등록된 곳인지 어떻게 확인하나요?

사무소 안에 등록증과 자격증을 걸어 두게 되어 있습니다. 등록번호를 적어 두시면 등록 관청에서 확인하실 수도 있습니다.

손해배상 보증은 왜 확인하나요?

중개 과정에서 손해가 생겼을 때를 대비한 장치입니다. 계약할 때 보증 관계 증서를 함께 받게 되어 있으니 기간이 유효한지 확인해 보세요.

재개발 구역의 물건도 거래되나요?

진행 단계에 따라 거래 조건이 달라집니다. 조합 설립 전후로 방식이 다를 수 있으니 현재 단계를 먼저 확인해 보세요.

등기부는 어디서 뗄 수 있나요?

인터넷등기소에서 누구나 열람하고 발급받을 수 있습니다. 계약 당일에도 다시 확인해 보시면 그 사이 바뀐 내용을 놓치지 않습니다.

잔금일에는 무엇을 하나요?

잔금을 치르고 열쇠를 받으며, 관리비와 공과금을 정산하고 소유권 이전 등기를 진행합니다. 여러 절차가 한 번에 이루어지므로 시간을 넉넉히 잡으세요.

허위 매물을 봤다면 어떻게 하나요?

실제로 없는 물건을 광고하는 것은 금지되어 있습니다. 등록번호를 확인해 두시고 등록 관청인 시·군·구청에 문의하실 수 있습니다.

매매와 전세는 보수 계산이 다른가요?

네, 거래 종류에 따라 계산 기준이 다릅니다. 월세는 보증금과 월세를 함께 넣어 거래 금액을 환산해 계산합니다.

보증 기간이 지난 곳은 문제가 있나요?

자료에 적힌 기간이 지났다는 것만으로 단정하기는 어렵습니다. 갱신 내용이 아직 반영되지 않았을 수 있습니다. 계약 전에 증서를 직접 확인하시는 것이 확실합니다.

임대차도 신고 대상인가요?

일정 조건에 해당하면 신고 대상이 됩니다. 주민센터나 인터넷으로 신고할 수 있으니 해당 여부는 담당 기관에 확인해 보세요.

연동 근처에 있는 곳만 볼 수 있나요?

근처 페이지에서 위치를 허용하시면 가까운 동네 순으로 보여 드립니다. 좌표는 사무소 건물이 아니라 그 동네를 기준으로 하므로 대략적인 거리로만 참고해 주세요.

가계약금과 계약금은 어떻게 다른가요?

가계약금은 계약을 예약하는 성격으로 오가는 돈이고, 계약금은 계약이 성립했음을 나타냅니다. 돌려받을 수 있는 조건을 미리 문자로 남겨 두시면 분명해집니다.

월세와 전세 중 어느 쪽이 나은가요?

자금 사정에 따라 다릅니다. 전세는 목돈이 묶이고 월세는 매달 나갑니다. 보증금이 묶이는 기간과 금액까지 넣어 견주어 보세요.

매물 사진과 실제가 다를 수 있나요?

각도와 조명에 따라 달라 보일 수 있습니다. 직접 보는 절차는 빼지 않으시는 편이 좋습니다.

공동중개는 무엇인가요?

두 사무소가 함께 거래를 진행하는 방식입니다. 각 사무소가 자기 의뢰인에게서 보수를 받으므로 이용자가 두 배를 내는 것은 아닙니다.