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원탑부동산공인중개사사무소

원탑부동산공인중개사사무소 — 중개사무소·근처·아파트시세·오피스텔·임대사업 · 계림동 공인중개사 사무소 비교·추천

원탑부동산공인중개사사무소는 전남광주통합특별시 동구 계림동에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 계림동 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.

주소전남광주통합특별시 동구 무등로 388-3
구분공인중개사사무소
대표 공인중개사박현주
등록번호29110-2026-00011
등록한 때2026-04
보증설정 기간2026-04 ~ 2027-04

손해배상 보증

신고된 보증설정 기간은 2026-04 ~ 2027-04입니다. 기간 안에 있습니다. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.

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알아두면 좋은 점

분양권처럼 권리도 대상에 들어갑니다.
소유자 본인이 아닌 사람과 계약할 때는 특히 주의합니다.
공인중개사 사무소는 공개된 자료로 위치를 확인할 수 있습니다.
연차만으로 실력을 가늠하기는 어렵습니다.
보지 않고 소개하는 것은 원칙에 맞지 않습니다.
등기부는 누구나 인터넷으로 열람할 수 있는 자료입니다.
자격을 얻은 뒤 실무 교육을 받아야 개업할 수 있습니다.
계림동 공인중개사 사무소는 손해배상 보증을 설정하도록 되어 있습니다.
중개인 사무소는 공인중개사 자격 제도가 자리 잡기 전의 등록 형태입니다.
공인중개사 사무소는 계약 당사자를 확인합니다.
매매 계약은 정해진 기간 안에 신고하게 되어 있습니다.
계림동 공인중개사 사무소는 시·군·구청에 등록하고 등록번호를 받습니다.
이 지역에서 일정 관리는 미리 정해 두는 것이 좋습니다.
신분증으로 본인 여부를 확인하는 절차가 있습니다.

고를 때 확인할 것

응대하는 사람이 지역에서 계약서에 서명하는 사람이 자격을 갖췄는지 보세요.
보증 유지손해배상 보증이 지금도 유효한지 증서로 확인할 수 있습니다.
층과 향같은 단지라도 조건이 갈리므로 함께 확인하세요.
권리 관계근저당이나 가압류 같은 선순위 권리를 알려 주는지 보세요.
소유자 확인등기부상 소유자와 계약 상대가 같은 사람인지 확인합니다.
등록 여부계림동 사무소에 걸린 등록증과 자격증을 먼저 확인하세요.
사후 문의이사 후에 생긴 문제도 물어볼 수 있는지 확인해 보세요.
입주 상태청소와 하자 보수가 어디까지인지 미리 정해 두세요.
특약 작성구두로 합의한 내용을 특약란에 적어 주는지 확인하세요.
대리인 서류소유자가 아닌 사람이 나오면 위임 서류를 확인하게 됩니다.
서류 확인등기부와 건축물대장을 함께 보며 설명을 듣는지 확인하세요.
대출 일정은행 실행일과 잔금일이 어긋나지 않는지 함께 확인합니다.

계림동 공인중개사 사무소 자주 묻는 질문

여러 사무소에 같은 집을 부탁해도 되나요?

가능합니다. 다만 어느 사무소를 통해 계약이 이루어졌는지가 보수의 기준이 되므로, 진행 상황을 서로 알려 두시면 혼선이 줄어듭니다.

월세와 전세 중 어느 쪽이 나은가요?

자금 사정에 따라 다릅니다. 전세는 목돈이 묶이고 월세는 매달 나갑니다. 보증금이 묶이는 기간과 금액까지 넣어 견주어 보세요.

매매 계약은 신고해야 하나요?

정해진 기간 안에 신고하게 되어 있으며 대체로 중개한 사무소가 맡습니다. 신고필증을 받아 두시면 확실합니다.

중개보수는 얼마인가요?

거래 금액과 거래 종류에 따라 계산하며, 상한은 시·도 조례로 정해져 있어 지역마다 다릅니다. 요율이 개정되기도 하므로 계약 시점의 기준을 사무소에 확인하세요.

중개보수를 깎을 수 있나요?

정해진 상한 안에서 협의할 수 있습니다. 다만 정해진 규칙이 있는 것은 아니므로 계약 전에 미리 이야기하시는 편이 좋습니다.

계약이 안 되면 보수를 내야 하나요?

중개보수는 거래가 이루어졌을 때 발생하는 것이 원칙입니다. 상담이나 물건을 보는 것만으로는 비용이 생기지 않는 것이 일반적입니다.

매물 사진과 실제가 다를 수 있나요?

각도와 조명에 따라 달라 보일 수 있습니다. 직접 보는 절차는 빼지 않으시는 편이 좋습니다.

이 정보를 그대로 믿어도 되나요?

행정 기관에 신고된 값이라 실제 운영과 다를 수 있습니다. 중요한 결정을 앞두고 계시다면 사무소에 직접 확인하시는 절차를 꼭 거쳐 주세요.

등기부는 어디서 뗄 수 있나요?

인터넷등기소에서 누구나 열람하고 발급받을 수 있습니다. 계약 당일에도 다시 확인해 보시면 그 사이 바뀐 내용을 놓치지 않습니다.

중개법인과 개인 사무소는 무엇이 다른가요?

운영 형태가 다릅니다. 법인은 여러 사람이 함께 일하는 구조인 경우가 많고, 개인 사무소는 공인중개사 한 사람이 운영합니다. 하는 일과 지켜야 할 규정은 같습니다.

집을 내놓을 때는 어떻게 하나요?

사무소에 물건을 등록하면서 원하는 금액과 일정을 알려 주시면 됩니다. 여러 곳에 알릴지 한 곳에 맡길지 방식을 함께 정하게 됩니다.

공인중개사 사무소에 전화번호는 왜 없나요?

원천 자료인 국토교통부 전국 파일에 전화번호 항목이 비어 있어 담지 못했습니다. 상호와 주소로 검색하시면 연락처를 찾으실 수 있습니다.

실거래가는 어디서 볼 수 있나요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 신고된 거래를 확인할 수 있습니다. 신고 시점 때문에 조금 늦게 올라오므로 가장 최근 흐름은 사무소에 물어보시는 편이 빠릅니다.

농지는 아무나 살 수 있나요?

취득에 따로 정해진 절차와 요건이 있습니다. 일반 토지와 흐름이 다르므로 해당 관청에 확인해 보세요.