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현대공인중개사사무소

현대공인중개사사무소 — 중개사무소·중개보수·근처·등기이전·측량·개인 사무소 · 가정동 공인중개사 사무소 비교·추천

현대공인중개사사무소는 인천광역시 서해구 가정동에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 가정동 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.

주소인천광역시 서해구 원창로240번길 25
구분공인중개사사무소
대표 공인중개사백봉재
등록번호28260-2020-00288
등록한 때2020-10 (5년째)
보증설정 기간2024-10 ~ 2025-10

손해배상 보증

신고된 보증설정 기간은 2024-10 ~ 2025-10입니다. 기간이 지난 것으로 나옵니다 — 계약 전에 확인해 주세요. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.

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알아두면 좋은 점

공인중개사 사무소는 시·군·구청에 등록하고 등록번호를 받습니다.
누가 서명하는지는 계약서에 남습니다.
공인중개사 사무소는 동네 단위로 자리 잡는 경우가 많습니다.
오래된 사무소가 동네 사정에 밝은 경우가 많습니다.
보증 설정 기간이 유효한지 확인할 수 있습니다.
가정동에서 주소 없이 활동하는 곳은 등록 요건에 맞지 않습니다.
공인중개사 사무소의 업무 시간은 곳마다 다릅니다.
이 지역에서 받은 서류는 본인도 따로 보관해 두세요.
설명을 들으며 메모해 두면 정리가 됩니다.
역 주변이나 대단지 앞에 몰려 있는 모습을 흔히 봅니다.
이름만으로 그 단지 전속이라는 뜻은 아닙니다.
공인중개사 사무소의 자격은 국가에서 시행하는 시험으로 얻습니다.
보증은 공제에 가입하거나 보증보험에 들거나 공탁하는 방법이 있습니다.
공인중개사 사무소의 등록 자료는 국가공간정보포털에서 내려받을 수 있습니다.

고를 때 확인할 것

현장 동행물건을 볼 때 함께 가서 설명해 주는지 봅니다.
도로 접함토지는 도로에 접해 있는지가 활용도를 크게 좌우합니다.
물건 수보여 주는 물건이 하나뿐인지 여러 개인지 견주어 보세요.
위반 건축물건축물대장에 적혀 있으니 표시가 있으면 이유를 물어보세요.
관리비 항목난방이 포함되는지에 따라 겨울 부담이 크게 달라집니다.
다루는 물건찾는 것이 주택인지 상가인지 먼저 말하면 시간이 절약됩니다.
연락이 닿는지계약 과정에서 여러 번 연락하게 되므로 응답이 되는지 봅니다.
임차인 현황다가구나 상가는 기존 계약이 함께 넘어옵니다.
계약 기간얼마나 살 계획인지에 따라 맞는 방식이 달라집니다.
소유자 확인등기부상 소유자와 계약 상대가 같은 사람인지 확인합니다.
층과 향같은 단지라도 조건이 갈리므로 함께 확인하세요.
인근 공사큰 공사가 있으면 소음과 통행에 영향이 있을 수 있습니다.

가정동 공인중개사 사무소 자주 묻는 질문

한 사무소가 양쪽을 모두 중개할 수 있나요?

가능합니다. 이 경우 계약서와 확인·설명서에 중개한 사무소가 한 곳으로 적히므로 양쪽 모두 알 수 있습니다. 보수는 각 의뢰인에게서 따로 받습니다.

실거래가는 어디서 볼 수 있나요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 신고된 거래를 확인할 수 있습니다. 신고 시점 때문에 조금 늦게 올라오므로 가장 최근 흐름은 사무소에 물어보시는 편이 빠릅니다.

재개발 구역의 물건도 거래되나요?

진행 단계에 따라 거래 조건이 달라집니다. 조합 설립 전후로 방식이 다를 수 있으니 현재 단계를 먼저 확인해 보세요.

확정일자는 어디서 받나요?

주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있습니다. 임대차 신고를 하면 확정일자 효력이 함께 생기는 경우도 있으니 담당 기관에 확인해 보세요.

이사할 때 사진을 찍어 두라는 이유가 무엇인가요?

들어갈 때와 나갈 때의 상태를 견줄 기준이 되기 때문입니다. 원상복구 범위를 두고 다투는 일을 줄일 수 있습니다.

수리는 누가 부담하나요?

계약서에 적힌 대로 따릅니다. 소모품과 시설을 나눠 적어 두면 나중에 다툼이 줄어듭니다.

상가 권리금은 중개보수와 다른가요?

다릅니다. 권리금은 시설과 영업 상태를 넘겨받는 대가로 임차인 사이에 오가는 돈이고, 중개보수는 사무소에 내는 비용입니다.

등기는 직접 할 수 있나요?

직접 신청할 수 있지만 서류가 복잡해 법무사에게 맡기는 경우가 많습니다. 비용은 미리 견적을 받아 보시는 편이 좋습니다.

집을 내놓을 때는 어떻게 하나요?

사무소에 물건을 등록하면서 원하는 금액과 일정을 알려 주시면 됩니다. 여러 곳에 알릴지 한 곳에 맡길지 방식을 함께 정하게 됩니다.

사무소가 등록된 곳인지 어떻게 확인하나요?

사무소 안에 등록증과 자격증을 걸어 두게 되어 있습니다. 등록번호를 적어 두시면 등록 관청에서 확인하실 수도 있습니다.

반려동물을 키워도 되나요?

집주인과 건물에 따라 다릅니다. 계약 전에 미리 알리셔야 하며, 나중에 알리면 문제가 될 수 있습니다.

가정동 목록은 무엇을 기준으로 만들었나요?

국토교통부가 공개한 부동산중개업사무소 등록 자료 가운데 영업 중으로 기록된 곳만 담았습니다. 등록 주소를 기준으로 지역을 나눴습니다.

중개보조원과 공인중개사는 어떻게 다른가요?

하는 일의 범위가 다릅니다. 계약서 작성과 확인·설명은 자격을 갖춘 사람이 맡습니다. 계약서에 서명하는 사람이 누구인지 확인해 보세요.

이 정보를 그대로 믿어도 되나요?

행정 기관에 신고된 값이라 실제 운영과 다를 수 있습니다. 중요한 결정을 앞두고 계시다면 사무소에 직접 확인하시는 절차를 꼭 거쳐 주세요.