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지엠공인중개사사무소

지엠공인중개사사무소 — 중개사무소·부동산중개소·빌라·손해배상보증·매매계약·전세시세 · 부평동 공인중개사 사무소 비교·추천

지엠공인중개사사무소는 인천광역시 부평구 부평동에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 부평동 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.

주소인천광역시 부평구 주부토로 52
구분공인중개사사무소
대표 공인중개사이근만
등록번호28237-2022-00127
등록한 때2022-08 (4년째)
보증설정 기간2026-08 ~ 2027-08

손해배상 보증

신고된 보증설정 기간은 2026-08 ~ 2027-08입니다. 기간 안에 있습니다. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.

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알아두면 좋은 점

공인중개사 사무소는 한 사람이 운영하는 곳이 많습니다.
오래된 간판과 실제 상호가 다를 수 있습니다.
공동중개일 때 보수는 각자의 의뢰인에게서 받습니다.
대표 공인중개사 이름을 확인해 두면 도움이 됩니다.
공인중개사 사무소는 등록증을 잘 보이는 곳에 둡니다.
신고된 내용은 실거래 자료로 공개됩니다.
대리인이 나오면 위임 서류를 확인합니다.
부평동에서 사무소의 설명은 참고 자료이고 판단은 본인 몫입니다.
공인중개사 사무소는 간판과 등록 상호가 다를 수 있습니다.
공인중개사 사무소에서 계약서에 서명하는 사람은 정해져 있습니다.
사무소 수는 그 동네의 거래 규모를 짐작하게 합니다.
부평동에서 이 목록도 그 자료를 지역별로 나눈 것입니다.
확인하기 어렵다면 물어봐도 됩니다.
보증은 중개 과정에서 손해가 생겼을 때를 대비한 장치입니다.

고를 때 확인할 것

업종 제한상가는 하려는 업종이 그 건물에 들어갈 수 있는지 봅니다.
물건 종류아파트·빌라·상가 가운데 무엇을 찾는지 먼저 밝히세요.
통학로자녀가 있다면 학교까지 걷는 길을 직접 걸어 보세요.
장기수선충당금임대차가 끝날 때 돌려받는 항목이라 이사 전에 관리사무소에 확인해 두세요.
현장 동행물건을 볼 때 함께 가서 설명해 주는지 봅니다.
관리비 항목난방이 포함되는지에 따라 겨울 부담이 크게 달라집니다.
면적 기준공급면적인지 전용면적인지 맞춰서 견주어야 비교가 됩니다.
수리 범위누가 무엇을 부담하는지 계약서에 적어 두면 다툼이 줄어듭니다.
요율 근거부평동이 속한 시·도의 조례 기준을 함께 설명해 주는지 보세요.
보증금 안전선순위 권리와 건물 전체의 대출 상황을 함께 봅니다.
전입·확정일자이사 당일에 함께 마치는 것이 안전합니다.
배정 학교기준은 교육청에서 정하므로 그쪽에서 확인하는 편이 정확합니다.

부평동 공인중개사 사무소 자주 묻는 질문

한 사무소가 양쪽을 모두 중개할 수 있나요?

가능합니다. 이 경우 계약서와 확인·설명서에 중개한 사무소가 한 곳으로 적히므로 양쪽 모두 알 수 있습니다. 보수는 각 의뢰인에게서 따로 받습니다.

정보에 잘못된 부분이 있으면 어떻게 하나요?

원천 자료를 그대로 옮긴 것이라 원본이 수정되면 함께 반영됩니다. 등록 정보는 관할 시·군·구청에서 관리합니다.

오피스텔은 주거용인가요 업무용인가요?

쓰임에 따라 나뉘며 적용되는 규정과 세금 처리가 달라집니다. 어느 쪽으로 쓸지 먼저 정하고 사무소에 알려 주세요.

이 정보를 그대로 믿어도 되나요?

행정 기관에 신고된 값이라 실제 운영과 다를 수 있습니다. 중요한 결정을 앞두고 계시다면 사무소에 직접 확인하시는 절차를 꼭 거쳐 주세요.

관리비는 어떻게 확인하나요?

관리비에 어떤 항목이 들어 있는지 하나씩 물어보시는 것이 정확합니다. 난방이 포함되는지에 따라 겨울 부담이 크게 달라집니다.

여러 사무소에 같은 집을 부탁해도 되나요?

가능합니다. 다만 어느 사무소를 통해 계약이 이루어졌는지가 보수의 기준이 되므로, 진행 상황을 서로 알려 두시면 혼선이 줄어듭니다.

공인중개사 사무소 정보는 얼마나 자주 갱신되나요?

원천 자료가 갱신되면 함께 반영합니다. 다만 등록·휴업·폐업 신고가 자료에 반영되기까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

실거래가는 어디서 볼 수 있나요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 신고된 거래를 확인할 수 있습니다. 신고 시점 때문에 조금 늦게 올라오므로 가장 최근 흐름은 사무소에 물어보시는 편이 빠릅니다.

중개보조원과 공인중개사는 어떻게 다른가요?

하는 일의 범위가 다릅니다. 계약서 작성과 확인·설명은 자격을 갖춘 사람이 맡습니다. 계약서에 서명하는 사람이 누구인지 확인해 보세요.

집을 내놓을 때는 어떻게 하나요?

사무소에 물건을 등록하면서 원하는 금액과 일정을 알려 주시면 됩니다. 여러 곳에 알릴지 한 곳에 맡길지 방식을 함께 정하게 됩니다.

건축물대장은 어디서 확인하나요?

정부24에서 발급받을 수 있습니다. 건물의 용도와 면적, 위반 건축물 여부가 적혀 있어 등기부와 함께 보시면 좋습니다.

수리는 누가 부담하나요?

계약서에 적힌 대로 따릅니다. 소모품과 시설을 나눠 적어 두면 나중에 다툼이 줄어듭니다.

중개보수를 깎을 수 있나요?

정해진 상한 안에서 협의할 수 있습니다. 다만 정해진 규칙이 있는 것은 아니므로 계약 전에 미리 이야기하시는 편이 좋습니다.

반려동물을 키워도 되나요?

집주인과 건물에 따라 다릅니다. 계약 전에 미리 알리셔야 하며, 나중에 알리면 문제가 될 수 있습니다.