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하나공인중개사사무소

하나공인중개사사무소 — 중개사무소·중개수수료·투룸·실거래가·가계약금·가격 · 주안동 공인중개사 사무소 비교·추천

하나공인중개사사무소는 인천광역시 미추홀구 주안동에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 주안동 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.

주소인천광역시 미추홀구 주안로 199
구분공인중개사사무소
대표 공인중개사정충실
등록번호28177-2020-00097
등록한 때2020-05 (6년째)
보증설정 기간2026-05 ~ 2027-05

손해배상 보증

신고된 보증설정 기간은 2026-05 ~ 2027-05입니다. 기간 안에 있습니다. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.

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알아두면 좋은 점

공인중개사 사무소는 개업 시 보증을 먼저 설정합니다.
보증은 공제에 가입하거나 보증보험에 들거나 공탁하는 방법이 있습니다.
보증 금액과 기간은 사무소마다 다를 수 있습니다.
소유자 본인이 아닌 사람과 계약할 때는 특히 주의합니다.
단지 이름을 넣은 곳, 지역명을 넣은 곳이 섞여 있습니다.
방문 전에 전화로 시간을 확인하는 편이 확실합니다.
소속 공인중개사와 중개보조원은 하는 일의 범위가 다릅니다.
주안동 공인중개사 사무소는 공개된 자료로 위치를 확인할 수 있습니다.
공인중개사 사무소는 사무실을 갖추어야 등록이 됩니다.
적힌 내용에 빠진 부분이 있으면 그 자리에서 물어봅니다.
사무소가 많은 동네는 물건 정보도 함께 모입니다.
등록증과 보수 요율표가 여기에 들어갑니다.
이 지역에서 설명을 들으며 메모해 두면 정리가 됩니다.
방문 전에 전화로 영업 여부를 확인하면 헛걸음을 줄입니다.

고를 때 확인할 것

업종 제한상가는 하려는 업종이 그 건물에 들어갈 수 있는지 봅니다.
대출 일정은행 실행일과 잔금일이 어긋나지 않는지 함께 확인합니다.
공동중개다른 사무소와 함께 진행하는지, 그 경우 보수는 어떻게 되는지 봅니다.
정산 항목관리비와 공과금을 언제 기준으로 정산할지 정해 둡니다.
단열 상태창호와 벽 상태가 난방비에 직접 영향을 줍니다.
수압과 배수직접 물을 틀어 확인해 보는 항목입니다.
특약 작성구두로 합의한 내용을 특약란에 적어 주는지 확인하세요.
확인·설명서계약할 때 함께 받아 계약서와 같이 보관해 두세요.
대리인 서류소유자가 아닌 사람이 나오면 위임 서류를 확인하게 됩니다.
이체 기록오간 돈은 계좌 내역으로 남겨 두면 근거가 됩니다.
옵션 범위가전과 가구가 어디까지 포함되는지 목록으로 확인하세요.
주변 시설마트와 병원 위치를 지도에서 미리 확인해 보세요.

주안동 공인중개사 사무소 자주 묻는 질문

중개법인과 개인 사무소는 무엇이 다른가요?

운영 형태가 다릅니다. 법인은 여러 사람이 함께 일하는 구조인 경우가 많고, 개인 사무소는 공인중개사 한 사람이 운영합니다. 하는 일과 지켜야 할 규정은 같습니다.

이사할 때 사진을 찍어 두라는 이유가 무엇인가요?

들어갈 때와 나갈 때의 상태를 견줄 기준이 되기 때문입니다. 원상복구 범위를 두고 다투는 일을 줄일 수 있습니다.

어느 곳이 가장 잘하는 곳인가요?

공개 자료에는 평가나 후기가 없어 순위를 매길 근거가 없습니다. 등록 여부와 보증, 설명이 충실한지를 직접 확인하시고 두세 곳을 견주어 보시길 권합니다.

분양권 거래는 일반 매매와 다른가요?

아직 지어지지 않은 집에 대한 권리를 넘기는 거래라 필요한 서류가 다릅니다. 전매가 가능한 시점이 정해져 있는 경우도 있습니다.

한 사무소가 양쪽을 모두 중개할 수 있나요?

가능합니다. 이 경우 계약서와 확인·설명서에 중개한 사무소가 한 곳으로 적히므로 양쪽 모두 알 수 있습니다. 보수는 각 의뢰인에게서 따로 받습니다.

등기는 직접 할 수 있나요?

직접 신청할 수 있지만 서류가 복잡해 법무사에게 맡기는 경우가 많습니다. 비용은 미리 견적을 받아 보시는 편이 좋습니다.

월세와 전세 중 어느 쪽이 나은가요?

자금 사정에 따라 다릅니다. 전세는 목돈이 묶이고 월세는 매달 나갑니다. 보증금이 묶이는 기간과 금액까지 넣어 견주어 보세요.

주안동 근처에 있는 곳만 볼 수 있나요?

근처 페이지에서 위치를 허용하시면 가까운 동네 순으로 보여 드립니다. 좌표는 사무소 건물이 아니라 그 동네를 기준으로 하므로 대략적인 거리로만 참고해 주세요.

공인중개사 사무소 정보는 얼마나 자주 갱신되나요?

원천 자료가 갱신되면 함께 반영합니다. 다만 등록·휴업·폐업 신고가 자료에 반영되기까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

오피스텔은 주거용인가요 업무용인가요?

쓰임에 따라 나뉘며 적용되는 규정과 세금 처리가 달라집니다. 어느 쪽으로 쓸지 먼저 정하고 사무소에 알려 주세요.

정보에 잘못된 부분이 있으면 어떻게 하나요?

원천 자료를 그대로 옮긴 것이라 원본이 수정되면 함께 반영됩니다. 등록 정보는 관할 시·군·구청에서 관리합니다.

재개발 구역의 물건도 거래되나요?

진행 단계에 따라 거래 조건이 달라집니다. 조합 설립 전후로 방식이 다를 수 있으니 현재 단계를 먼저 확인해 보세요.

중개보수는 얼마인가요?

거래 금액과 거래 종류에 따라 계산하며, 상한은 시·도 조례로 정해져 있어 지역마다 다릅니다. 요율이 개정되기도 하므로 계약 시점의 기준을 사무소에 확인하세요.

수리는 누가 부담하나요?

계약서에 적힌 대로 따릅니다. 소모품과 시설을 나눠 적어 두면 나중에 다툼이 줄어듭니다.