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이음공인중개사사무소

이음공인중개사사무소 — 중개사무소·법무사·투자용·가계약금·새로 연 곳 · 주안동 공인중개사 사무소 비교·추천

이음공인중개사사무소는 인천광역시 미추홀구 주안동에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 주안동 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.

주소인천광역시 미추홀구 인주대로354번길 12
구분공인중개사사무소
대표 공인중개사이대규
등록번호28177-2023-00102
등록한 때2023-07 (3년째)
보증설정 기간2026-08 ~ 2027-07

손해배상 보증

신고된 보증설정 기간은 2026-08 ~ 2027-07입니다. 기간 안에 있습니다. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.

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알아두면 좋은 점

주안동에서 권리 관계는 등기부에 기록됩니다.
다만 공개 자료에는 어떤 물건을 다루는지 적혀 있지 않습니다.
주안동 공인중개사 사무소는 시·군·구청에 등록하고 등록번호를 받습니다.
이름만으로 그 단지 전속이라는 뜻은 아닙니다.
공인중개사 사무소는 동네 단위로 자리 잡는 경우가 많습니다.
보증 관계 증서는 계약할 때 함께 받게 되어 있습니다.
한쪽만 대리해 달라고 요청할 수도 있습니다.
소속 공인중개사와 중개보조원은 하는 일의 범위가 다릅니다.
토지 거래는 이 확인이 특히 중요합니다.
일정 관리는 미리 정해 두는 것이 좋습니다.
등록 정보는 국가공간정보포털에서 공개 자료로 제공됩니다.
매매 계약은 정해진 기간 안에 신고하게 되어 있습니다.
공인중개사 사무소는 간판과 등록 상호가 다를 수 있습니다.
등록번호를 미리 적어 두면 문의할 때 편합니다.

고를 때 확인할 것

계약 기간얼마나 살 계획인지에 따라 맞는 방식이 달라집니다.
수압과 배수직접 물을 틀어 확인해 보는 항목입니다.
양쪽 중개매도인과 매수인을 함께 중개하는지, 그 경우 보수는 어떻게 되는지 물어보세요.
엘리베이터없는 건물은 층수에 따라 체감이 크게 달라집니다.
일정 조율잔금일과 이사 일정을 맞춰 주는지 미리 이야기해 보세요.
등록 여부주안동 사무소에 걸린 등록증과 자격증을 먼저 확인하세요.
반려동물허용 여부는 집주인과 건물에 따라 다르니 미리 알리세요.
위반 건축물건축물대장에 적혀 있으니 표시가 있으면 이유를 물어보세요.
토지이용계획토지라면 무엇을 할 수 있는지 먼저 확인하는 것이 순서입니다.
대리인 서류소유자가 아닌 사람이 나오면 위임 서류를 확인하게 됩니다.
예금주 확인돈을 보낼 계좌의 예금주가 소유자와 같은지 봅니다.
채광과 소음낮과 저녁에 각각 가 보면 다르게 느껴집니다.

주안동 공인중개사 사무소 자주 묻는 질문

중개보수에 부가세가 붙나요?

사무소의 사업자 유형에 따라 다릅니다. 안내받은 금액이 세금을 포함한 것인지 아닌지 미리 확인하시면 총액이 분명해집니다.

허위 매물을 봤다면 어떻게 하나요?

실제로 없는 물건을 광고하는 것은 금지되어 있습니다. 등록번호를 확인해 두시고 등록 관청인 시·군·구청에 문의하실 수 있습니다.

공인중개사 사무소 정보는 얼마나 자주 갱신되나요?

원천 자료가 갱신되면 함께 반영합니다. 다만 등록·휴업·폐업 신고가 자료에 반영되기까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

상가 권리금은 중개보수와 다른가요?

다릅니다. 권리금은 시설과 영업 상태를 넘겨받는 대가로 임차인 사이에 오가는 돈이고, 중개보수는 사무소에 내는 비용입니다.

계약 전에 어떤 서류를 봐야 하나요?

등기부등본으로 소유자와 권리 관계를, 건축물대장으로 용도와 면적을 확인합니다. 토지라면 토지이용계획도 함께 봅니다. 세 가지는 모두 본인이 직접 열람할 수 있습니다.

재개발 구역의 물건도 거래되나요?

진행 단계에 따라 거래 조건이 달라집니다. 조합 설립 전후로 방식이 다를 수 있으니 현재 단계를 먼저 확인해 보세요.

확정일자는 어디서 받나요?

주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있습니다. 임대차 신고를 하면 확정일자 효력이 함께 생기는 경우도 있으니 담당 기관에 확인해 보세요.

분양권 거래는 일반 매매와 다른가요?

아직 지어지지 않은 집에 대한 권리를 넘기는 거래라 필요한 서류가 다릅니다. 전매가 가능한 시점이 정해져 있는 경우도 있습니다.

보증 기간이 지난 곳은 문제가 있나요?

자료에 적힌 기간이 지났다는 것만으로 단정하기는 어렵습니다. 갱신 내용이 아직 반영되지 않았을 수 있습니다. 계약 전에 증서를 직접 확인하시는 것이 확실합니다.

집을 내놓을 때는 어떻게 하나요?

사무소에 물건을 등록하면서 원하는 금액과 일정을 알려 주시면 됩니다. 여러 곳에 알릴지 한 곳에 맡길지 방식을 함께 정하게 됩니다.

수리는 누가 부담하나요?

계약서에 적힌 대로 따릅니다. 소모품과 시설을 나눠 적어 두면 나중에 다툼이 줄어듭니다.

매매와 전세는 보수 계산이 다른가요?

네, 거래 종류에 따라 계산 기준이 다릅니다. 월세는 보증금과 월세를 함께 넣어 거래 금액을 환산해 계산합니다.

전입신고와 확정일자는 왜 하나요?

보증금에 대한 권리를 지키기 위한 기본 절차입니다. 두 가지를 함께 마쳐야 효력이 생기므로 이사 당일에 처리하시는 것이 안전합니다.

어느 곳이 가장 잘하는 곳인가요?

공개 자료에는 평가나 후기가 없어 순위를 매길 근거가 없습니다. 등록 여부와 보증, 설명이 충실한지를 직접 확인하시고 두세 곳을 견주어 보시길 권합니다.