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신논현공인중개사사무소

신논현공인중개사사무소 — 중개사무소·가계약금·상가·확인설명서·수수료율·실거주 · 논현동 공인중개사 사무소 비교·추천

신논현공인중개사사무소는 인천광역시 남동구 논현동에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 논현동 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.

주소인천광역시 남동구 논고개로 87
구분공인중개사사무소
대표 공인중개사이성복
등록번호28200-2018-08078
등록한 때2018-02 (8년째)
보증설정 기간2026-02 ~ 2027-02

손해배상 보증

신고된 보증설정 기간은 2026-02 ~ 2027-02입니다. 기간 안에 있습니다. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.

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알아두면 좋은 점

공인중개사 사무소는 대표가 바뀌면 신고합니다.
공개 자료에는 영업 시간이 담기지 않습니다.
문제가 생기면 등록한 시·군·구청에 문의할 수 있습니다.
매매 계약은 정해진 기간 안에 신고하게 되어 있습니다.
누구나 볼 수 있는 공개 자료입니다.
그래서 한 곳에 물어봐도 폭넓게 알아볼 수 있습니다.
사무소가 몰려 있는 자리는 대체로 유동 인구가 많은 곳입니다.
여러 절차가 얽혀 있어 도움이 됩니다.
등록한 지 오래된 곳은 동네를 오래 봐 왔을 가능성이 높습니다.
공인중개사 사무소는 간판과 등록 상호가 다를 수 있습니다.
자격증에 적힌 이름과 실제로 응대하는 사람이 다를 수 있습니다.
등록번호는 지역 번호와 등록 연도가 섞인 형태로 되어 있습니다.
나중에 물어보려면 다시 찾아가야 합니다.
등기부를 직접 떼어 보는 것도 어렵지 않습니다.

고를 때 확인할 것

엘리베이터없는 건물은 층수에 따라 체감이 크게 달라집니다.
물건 실재광고로 본 물건이 실제로 있는지 방문 전에 확인하세요.
관리비 항목난방이 포함되는지에 따라 겨울 부담이 크게 달라집니다.
세금 포함 여부안내받은 금액이 부가세를 포함한 것인지 확인하세요.
서류 확인등기부와 건축물대장을 함께 보며 설명을 듣는지 확인하세요.
통학로자녀가 있다면 학교까지 걷는 길을 직접 걸어 보세요.
계약 기간얼마나 살 계획인지에 따라 맞는 방식이 달라집니다.
권리 관계근저당이나 가압류 같은 선순위 권리를 알려 주는지 보세요.
영수증오간 돈에 대해 영수증이나 계산서를 받을 수 있는지 확인하세요.
소유자 확인등기부상 소유자와 계약 상대가 같은 사람인지 확인합니다.
배정 학교기준은 교육청에서 정하므로 그쪽에서 확인하는 편이 정확합니다.
위반 건축물건축물대장에 적혀 있으니 표시가 있으면 이유를 물어보세요.

논현동 공인중개사 사무소 자주 묻는 질문

공인중개사 사무소 정보는 얼마나 자주 갱신되나요?

원천 자료가 갱신되면 함께 반영합니다. 다만 등록·휴업·폐업 신고가 자료에 반영되기까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

보증금과 월세를 조정할 수 있나요?

보증금을 올리고 월세를 낮추거나 그 반대로 조정하는 방식이 흔히 이야기됩니다. 전환에는 기준이 되는 비율이 있으니 사무소에 확인해 보세요.

손해배상 보증은 왜 확인하나요?

중개 과정에서 손해가 생겼을 때를 대비한 장치입니다. 계약할 때 보증 관계 증서를 함께 받게 되어 있으니 기간이 유효한지 확인해 보세요.

매물 사진과 실제가 다를 수 있나요?

각도와 조명에 따라 달라 보일 수 있습니다. 직접 보는 절차는 빼지 않으시는 편이 좋습니다.

집을 내놓을 때는 어떻게 하나요?

사무소에 물건을 등록하면서 원하는 금액과 일정을 알려 주시면 됩니다. 여러 곳에 알릴지 한 곳에 맡길지 방식을 함께 정하게 됩니다.

농지는 아무나 살 수 있나요?

취득에 따로 정해진 절차와 요건이 있습니다. 일반 토지와 흐름이 다르므로 해당 관청에 확인해 보세요.

계약 전에 어떤 서류를 봐야 하나요?

등기부등본으로 소유자와 권리 관계를, 건축물대장으로 용도와 면적을 확인합니다. 토지라면 토지이용계획도 함께 봅니다. 세 가지는 모두 본인이 직접 열람할 수 있습니다.

중개법인과 개인 사무소는 무엇이 다른가요?

운영 형태가 다릅니다. 법인은 여러 사람이 함께 일하는 구조인 경우가 많고, 개인 사무소는 공인중개사 한 사람이 운영합니다. 하는 일과 지켜야 할 규정은 같습니다.

중개보수는 얼마인가요?

거래 금액과 거래 종류에 따라 계산하며, 상한은 시·도 조례로 정해져 있어 지역마다 다릅니다. 요율이 개정되기도 하므로 계약 시점의 기준을 사무소에 확인하세요.

중개인 사무소는 무엇인가요?

공인중개사 자격 제도가 자리 잡기 전의 등록 형태입니다. 새로 발급되지 않아 남아 있는 곳만 있으며, 전체에서 차지하는 비중이 매우 작습니다.

매매와 전세는 보수 계산이 다른가요?

네, 거래 종류에 따라 계산 기준이 다릅니다. 월세는 보증금과 월세를 함께 넣어 거래 금액을 환산해 계산합니다.

등록번호는 무엇을 뜻하나요?

시·군·구청에 등록할 때 받는 번호입니다. 앞부분은 등록한 지역을 나타내며, 요즘 발급되는 번호는 가운데에 등록 연도가 들어갑니다. 예전에 등록한 곳은 형식이 달라 두 토막인 경우도 있습니다. 사무소에 걸린 등록증에서 같은 번호를 확인하실 수 있습니다.

임대차도 신고 대상인가요?

일정 조건에 해당하면 신고 대상이 됩니다. 주민센터나 인터넷으로 신고할 수 있으니 해당 여부는 담당 기관에 확인해 보세요.

어느 곳이 가장 잘하는 곳인가요?

공개 자료에는 평가나 후기가 없어 순위를 매길 근거가 없습니다. 등록 여부와 보증, 설명이 충실한지를 직접 확인하시고 두세 곳을 견주어 보시길 권합니다.