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일등그라시움부동산중개

일등그라시움부동산중개 — 중개사무소·자격증·실거래신고·계약서·실거래가 · 고덕동 공인중개사 사무소 비교·추천

일등그라시움부동산중개는 서울특별시 강동구 고덕동에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 고덕동 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.

주소서울특별시 강동구 고덕로 353
구분공인중개사사무소
대표 공인중개사김혜란
등록번호11740-2019-00018
등록한 때2019-01 (7년째)
보증설정 기간2026-01 ~ 2027-01

손해배상 보증

신고된 보증설정 기간은 2026-01 ~ 2027-01입니다. 기간 안에 있습니다. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.

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알아두면 좋은 점

고덕동 공인중개사 사무소마다 문을 연 시기가 다릅니다.
사무소의 설명은 참고 자료이고 판단은 본인 몫입니다.
공인중개사 사무소는 계약 당사자를 확인합니다.
사무소 위치가 바뀌었을 수 있으니 전화로 확인하세요.
같은 이름이라도 위치가 바뀌면 등록 정보가 달라집니다.
공인중개사 사무소는 허위 매물을 올리지 않도록 규정이 있습니다.
여러 곳에 같은 조건을 남겨 두는 방법도 있습니다.
고덕동에서 광고에 적힌 정보와 실제가 다르면 물어볼 수 있습니다.
공인중개사 사무소는 등록 관청의 관리를 받습니다.
영업 중인지 확인하려면 최근 자료를 보는 편이 좋습니다.
고덕동에서 자격과 등록은 별개의 절차입니다.
공인중개사 사무소는 계약 조건을 정리해 주는 역할을 합니다.
실제로 없는 물건을 광고하는 것은 금지되어 있습니다.
상가만 다루는 곳과 주택을 함께 다루는 곳이 나뉘기도 합니다.

고를 때 확인할 것

물건 종류아파트·빌라·상가 가운데 무엇을 찾는지 먼저 밝히세요.
등록 여부고덕동 사무소에 걸린 등록증과 자격증을 먼저 확인하세요.
예산 전달위아래 폭을 함께 알려 주면 후보가 넓어집니다.
현장 동행물건을 볼 때 함께 가서 설명해 주는지 봅니다.
도로 접함토지는 도로에 접해 있는지가 활용도를 크게 좌우합니다.
옵션 범위가전과 가구가 어디까지 포함되는지 목록으로 확인하세요.
주차 여건세대당 주차 대수와 인근 주차장 사정을 물어보세요.
여러 곳 비교두세 곳을 돌아보면 견줄 기준이 생깁니다.
전입·확정일자이사 당일에 함께 마치는 것이 안전합니다.
일정 조율잔금일과 이사 일정을 맞춰 주는지 미리 이야기해 보세요.
다루는 물건찾는 것이 주택인지 상가인지 먼저 말하면 시간이 절약됩니다.
서류 확인등기부와 건축물대장을 함께 보며 설명을 듣는지 확인하세요.

고덕동 공인중개사 사무소 자주 묻는 질문

중개보수를 깎을 수 있나요?

정해진 상한 안에서 협의할 수 있습니다. 다만 정해진 규칙이 있는 것은 아니므로 계약 전에 미리 이야기하시는 편이 좋습니다.

중개보수에 부가세가 붙나요?

사무소의 사업자 유형에 따라 다릅니다. 안내받은 금액이 세금을 포함한 것인지 아닌지 미리 확인하시면 총액이 분명해집니다.

건축물대장은 어디서 확인하나요?

정부24에서 발급받을 수 있습니다. 건물의 용도와 면적, 위반 건축물 여부가 적혀 있어 등기부와 함께 보시면 좋습니다.

중개보조원과 공인중개사는 어떻게 다른가요?

하는 일의 범위가 다릅니다. 계약서 작성과 확인·설명은 자격을 갖춘 사람이 맡습니다. 계약서에 서명하는 사람이 누구인지 확인해 보세요.

보증금을 돌려받지 못하면 어떻게 하나요?

임대차 관련 상담 기관과 분쟁조정 절차가 마련되어 있습니다. 계약서와 확인·설명서, 이체 내역 같은 자료를 정리해 두시면 상담이 수월합니다.

목록에 있는 곳이 실제로는 문을 닫았습니다.

공개 자료는 갱신 주기가 있어 실제 상황과 시차가 생깁니다. 방문 전에 전화로 영업 여부를 확인하시는 것을 권합니다.

계약이 끝나면 자동으로 이어지나요?

일정 기간 안에 아무 의사 표시가 없으면 이어지는 경우가 있습니다. 조건은 계약서와 관련 규정에 따르므로 만기 몇 달 전부터 확인해 보세요.

이 정보를 그대로 믿어도 되나요?

행정 기관에 신고된 값이라 실제 운영과 다를 수 있습니다. 중요한 결정을 앞두고 계시다면 사무소에 직접 확인하시는 절차를 꼭 거쳐 주세요.

전입신고와 확정일자는 왜 하나요?

보증금에 대한 권리를 지키기 위한 기본 절차입니다. 두 가지를 함께 마쳐야 효력이 생기므로 이사 당일에 처리하시는 것이 안전합니다.

공인중개사 사무소에 전화번호는 왜 없나요?

원천 자료인 국토교통부 전국 파일에 전화번호 항목이 비어 있어 담지 못했습니다. 상호와 주소로 검색하시면 연락처를 찾으실 수 있습니다.

보증 기간이 지난 곳은 문제가 있나요?

자료에 적힌 기간이 지났다는 것만으로 단정하기는 어렵습니다. 갱신 내용이 아직 반영되지 않았을 수 있습니다. 계약 전에 증서를 직접 확인하시는 것이 확실합니다.

임대차도 신고 대상인가요?

일정 조건에 해당하면 신고 대상이 됩니다. 주민센터나 인터넷으로 신고할 수 있으니 해당 여부는 담당 기관에 확인해 보세요.

중개인 사무소는 무엇인가요?

공인중개사 자격 제도가 자리 잡기 전의 등록 형태입니다. 새로 발급되지 않아 남아 있는 곳만 있으며, 전체에서 차지하는 비중이 매우 작습니다.

오피스텔은 주거용인가요 업무용인가요?

쓰임에 따라 나뉘며 적용되는 규정과 세금 처리가 달라집니다. 어느 쪽으로 쓸지 먼저 정하고 사무소에 알려 주세요.