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편안공인중개사사무소

편안공인중개사사무소 — 중개사무소·전세시세·분양·오피스텔·권리금·토지 · 광안동 공인중개사 사무소 비교·추천

편안공인중개사사무소는 부산광역시 수영구 광안동에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 광안동 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.

주소부산광역시 수영구 망미번영로38번길 61-1
구분공인중개사사무소
대표 공인중개사김진태
등록번호26500-2015-00125
등록한 때2015-11 (10년째)
보증설정 기간2025-11 ~ 2026-11

손해배상 보증

신고된 보증설정 기간은 2025-11 ~ 2026-11입니다. 기간 안에 있습니다. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.

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알아두면 좋은 점

인터넷 광고에도 표시 의무가 적용됩니다.
공인중개사 사무소는 인근 사무소와 정보를 주고받습니다.
등록 정보는 국가공간정보포털에서 공개 자료로 제공됩니다.
자격과 등록은 별개의 절차입니다.
상담은 대체로 예약 없이도 가능하지만 확인은 필요합니다.
상가만 다루는 곳과 주택을 함께 다루는 곳이 나뉘기도 합니다.
보증 관계 증서는 계약할 때 함께 받게 되어 있습니다.
이사업체나 인테리어를 함께 소개하는 곳도 있습니다.
중개인으로 등록한 곳은 수가 매우 적습니다.
법인이라고 해서 개인 사무소보다 낫다고 볼 근거는 없습니다.
공인중개사 사무소는 허위 매물을 올리지 않도록 규정이 있습니다.
오래된 간판과 실제 상호가 다를 수 있습니다.
규모와 일하는 방식이 다를 뿐 하는 일은 같습니다.
광안동 공인중개사 사무소는 사무실을 갖추어야 등록이 됩니다.

고를 때 확인할 것

일정 조율잔금일과 이사 일정을 맞춰 주는지 미리 이야기해 보세요.
양쪽 중개매도인과 매수인을 함께 중개하는지, 그 경우 보수는 어떻게 되는지 물어보세요.
도로 접함토지는 도로에 접해 있는지가 활용도를 크게 좌우합니다.
토지이용계획토지라면 무엇을 할 수 있는지 먼저 확인하는 것이 순서입니다.
현장 동행물건을 볼 때 함께 가서 설명해 주는지 봅니다.
예산 전달위아래 폭을 함께 알려 주면 후보가 넓어집니다.
이체 기록오간 돈은 계좌 내역으로 남겨 두면 근거가 됩니다.
면적 기준공급면적인지 전용면적인지 맞춰서 견주어야 비교가 됩니다.
관리비 항목난방이 포함되는지에 따라 겨울 부담이 크게 달라집니다.
계약 기간얼마나 살 계획인지에 따라 맞는 방식이 달라집니다.
물건 종류아파트·빌라·상가 가운데 무엇을 찾는지 먼저 밝히세요.
조건 기록말한 조건을 메모하며 듣는지 보면 나중에 차이가 납니다.

광안동 공인중개사 사무소 자주 묻는 질문

매매와 전세는 보수 계산이 다른가요?

네, 거래 종류에 따라 계산 기준이 다릅니다. 월세는 보증금과 월세를 함께 넣어 거래 금액을 환산해 계산합니다.

이사할 때 사진을 찍어 두라는 이유가 무엇인가요?

들어갈 때와 나갈 때의 상태를 견줄 기준이 되기 때문입니다. 원상복구 범위를 두고 다투는 일을 줄일 수 있습니다.

허위 매물을 봤다면 어떻게 하나요?

실제로 없는 물건을 광고하는 것은 금지되어 있습니다. 등록번호를 확인해 두시고 등록 관청인 시·군·구청에 문의하실 수 있습니다.

광안동 근처에 있는 곳만 볼 수 있나요?

근처 페이지에서 위치를 허용하시면 가까운 동네 순으로 보여 드립니다. 좌표는 사무소 건물이 아니라 그 동네를 기준으로 하므로 대략적인 거리로만 참고해 주세요.

빌라는 왜 시세를 알기 어렵나요?

아파트와 달리 같은 조건의 거래 사례가 적기 때문입니다. 인근의 비슷한 거래를 여러 건 모아 봐야 대략적인 범위가 잡힙니다.

전입신고와 확정일자는 왜 하나요?

보증금에 대한 권리를 지키기 위한 기본 절차입니다. 두 가지를 함께 마쳐야 효력이 생기므로 이사 당일에 처리하시는 것이 안전합니다.

계약을 취소하면 돈을 돌려받나요?

언제 어떤 사정으로 해제하는지에 따라 처리가 달라집니다. 계약서의 해제 조항이 기준이 되므로 먼저 확인하시고, 다툼이 생기면 전문가의 도움을 받으시는 편이 낫습니다.

정보에 잘못된 부분이 있으면 어떻게 하나요?

원천 자료를 그대로 옮긴 것이라 원본이 수정되면 함께 반영됩니다. 등록 정보는 관할 시·군·구청에서 관리합니다.

중개보조원과 공인중개사는 어떻게 다른가요?

하는 일의 범위가 다릅니다. 계약서 작성과 확인·설명은 자격을 갖춘 사람이 맡습니다. 계약서에 서명하는 사람이 누구인지 확인해 보세요.

집을 볼 때 무엇을 확인하면 되나요?

수압과 배수, 채광, 곰팡이 흔적, 주차 여건을 직접 확인해 보세요. 낮과 저녁에 각각 가 보시면 소음과 채광을 다르게 느끼실 수 있습니다.

어느 곳이 가장 잘하는 곳인가요?

공개 자료에는 평가나 후기가 없어 순위를 매길 근거가 없습니다. 등록 여부와 보증, 설명이 충실한지를 직접 확인하시고 두세 곳을 견주어 보시길 권합니다.

중개보수에 부가세가 붙나요?

사무소의 사업자 유형에 따라 다릅니다. 안내받은 금액이 세금을 포함한 것인지 아닌지 미리 확인하시면 총액이 분명해집니다.

중개보수는 얼마인가요?

거래 금액과 거래 종류에 따라 계산하며, 상한은 시·도 조례로 정해져 있어 지역마다 다릅니다. 요율이 개정되기도 하므로 계약 시점의 기준을 사무소에 확인하세요.

목록에 있는 곳이 실제로는 문을 닫았습니다.

공개 자료는 갱신 주기가 있어 실제 상황과 시차가 생깁니다. 방문 전에 전화로 영업 여부를 확인하시는 것을 권합니다.