더좋은부동산공인중개사사무소 — 중개사무소·상담·등록증·임대료·보증금·등록번호 · 물금읍 공인중개사 사무소 비교·추천
더좋은부동산공인중개사사무소는 경상남도 양산시 물금읍에 자리한 공인중개사 사무소입니다. 물금읍 인근 공인중개사 사무소 정보와 함께 확인하세요.
| 주소 | 경상남도 양산시 물금읍 물금로 157 |
|---|---|
| 구분 | 공인중개사사무소 |
| 대표 공인중개사 | 이귀범 |
| 등록번호 | 48330-2020-00059 |
| 등록한 때 | 2020-06 (6년째) |
| 보증설정 기간 | 2026-06 ~ 2027-06 |
신고된 보증설정 기간은 2026-06 ~ 2027-06입니다. 기간 안에 있습니다. 보증은 중개 사고가 났을 때를 대비한 것으로, 사무소에서 증서를 보여 달라고 하실 수 있습니다.
| 보증금 안전 | 선순위 권리와 건물 전체의 대출 상황을 함께 봅니다. |
|---|---|
| 재촉 여부 | 결정을 서두르라고 밀어붙이면 한 번 더 생각해 보세요. |
| 통학로 | 자녀가 있다면 학교까지 걷는 길을 직접 걸어 보세요. |
| 양쪽 중개 | 매도인과 매수인을 함께 중개하는지, 그 경우 보수는 어떻게 되는지 물어보세요. |
| 권리 관계 | 근저당이나 가압류 같은 선순위 권리를 알려 주는지 보세요. |
| 엘리베이터 | 없는 건물은 층수에 따라 체감이 크게 달라집니다. |
| 일정 조율 | 잔금일과 이사 일정을 맞춰 주는지 미리 이야기해 보세요. |
| 위치 확인 | 물금읍 안에서도 이전했을 수 있으니 지도와 전화를 함께 확인합니다. |
| 물건 실재 | 광고로 본 물건이 실제로 있는지 방문 전에 확인하세요. |
| 등록 여부 | 물금읍 사무소에 걸린 등록증과 자격증을 먼저 확인하세요. |
| 역까지 시간 | 지도상 거리와 실제로 걷는 시간이 다를 수 있습니다. |
| 우선순위 | 모든 조건을 갖춘 물건은 드물어 무엇을 먼저 볼지 정해 둡니다. |
일정 기간 안에 아무 의사 표시가 없으면 이어지는 경우가 있습니다. 조건은 계약서와 관련 규정에 따르므로 만기 몇 달 전부터 확인해 보세요.
취득에 따로 정해진 절차와 요건이 있습니다. 일반 토지와 흐름이 다르므로 해당 관청에 확인해 보세요.
아직 지어지지 않은 집에 대한 권리를 넘기는 거래라 필요한 서류가 다릅니다. 전매가 가능한 시점이 정해져 있는 경우도 있습니다.
사무소에 물건을 등록하면서 원하는 금액과 일정을 알려 주시면 됩니다. 여러 곳에 알릴지 한 곳에 맡길지 방식을 함께 정하게 됩니다.
운영 형태가 다릅니다. 법인은 여러 사람이 함께 일하는 구조인 경우가 많고, 개인 사무소는 공인중개사 한 사람이 운영합니다. 하는 일과 지켜야 할 규정은 같습니다.
네, 거래 종류에 따라 계산 기준이 다릅니다. 월세는 보증금과 월세를 함께 넣어 거래 금액을 환산해 계산합니다.
중개보수는 거래가 이루어졌을 때 발생하는 것이 원칙입니다. 상담이나 물건을 보는 것만으로는 비용이 생기지 않는 것이 일반적입니다.
두 사무소가 함께 거래를 진행하는 방식입니다. 각 사무소가 자기 의뢰인에게서 보수를 받으므로 이용자가 두 배를 내는 것은 아닙니다.
근처 페이지에서 위치를 허용하시면 가까운 동네 순으로 보여 드립니다. 좌표는 사무소 건물이 아니라 그 동네를 기준으로 하므로 대략적인 거리로만 참고해 주세요.
원천 자료가 갱신되면 함께 반영합니다. 다만 등록·휴업·폐업 신고가 자료에 반영되기까지 시간이 걸릴 수 있습니다.
보증금을 올리고 월세를 낮추거나 그 반대로 조정하는 방식이 흔히 이야기됩니다. 전환에는 기준이 되는 비율이 있으니 사무소에 확인해 보세요.
보증금에 대한 권리를 지키기 위한 기본 절차입니다. 두 가지를 함께 마쳐야 효력이 생기므로 이사 당일에 처리하시는 것이 안전합니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 신고된 거래를 확인할 수 있습니다. 신고 시점 때문에 조금 늦게 올라오므로 가장 최근 흐름은 사무소에 물어보시는 편이 빠릅니다.
공인중개사 자격 제도가 자리 잡기 전의 등록 형태입니다. 새로 발급되지 않아 남아 있는 곳만 있으며, 전체에서 차지하는 비중이 매우 작습니다.